Vente maison 219 450 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Malestroit (56140)

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1 291 €/m²
Exclusivité

Julien HALLIER - megAgence

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Description

Situé à 1,5km du centre de Malestroit, et ses commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons d'habitation (indépendantes). Surface des logements : 85m2 environ.
Les deux logements sont composés la manière suivante : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, et d'un wc. À l'étage, 2 chambres, un bureau, et une salle de bain avec wc.
Un garage en mitoyenneté + un hangar, et une annexe viennent compléter l'ensemble.
Côté jardin, 1600m2 de terrain.
Informations :
Système de chauffage : électrique, et poêle à bois pour un des deux logements.
Systèmes d'assainissement individuels à reprendre (commun aux 2 logements)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 450 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 194163 - Réf Superimmo : ANVX1002CI

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Caractérisques

Prix de vente : 219 450 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 617 m²	Année de construction : 1948
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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