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Vente maison 399 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Malaunay (76770)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
TRYBE Immobilier

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377 avis
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse sur le secteur de la commune de Houppeville (76770) proche de ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !
Elle est située à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un environnement paisible.
Maison contemporaine de 5 chambres située à MALAUNAY (76770), limite HOUPPEVILLE (76770), à proximité du centre.
Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, espace et luminosité. Vous tomberez sous le charme de ses beaux volumes. Un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 1509 m² divisible, constructible et piscinable. La maison est d'une superficie de 170 m² avec un double garage fermé. Nombreux commerces & écoles à proximité et à 15 minutes en voiture de ROUEN (76000).
Surface habitable : 170 m² | Cuisine américaine | Salon-séjour : 60m² | Chambres : 5 | Suite parentale : 1 | WC : 2 | Terrain : 1509 m² | Chauffage au sol | Pompe à chaleur | Double garage | DPE : B | Taxe foncière : 2750€ | Prix : 420 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Une entrée.
• Une cuisine américaine toute équipée.
• Un séjour-salon de 30m² avec son poêle à bois.
• Une salle à manager de 30m².
• Un bureau ou une chambre de 14m².
• Double garage communiquant d'une surface de 30m².
• Un WC.
Au premier étage :
• Une suite parentale de 20m².
• Deux salles de bains.
• Trois grandes chambres (15, 16 et 19m²).
• Palier avec placard de rangement.
Atouts de ce bien :
Logement peu énergivore DPE : B | Chauffage pompe à chaleur récente | Environnement calme | Tout à l'égout | Parcelle divisible ou piscinable | Spacieuse terrasse | Combles isolés | Vide sanitaire isolé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 /

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : JBVM2036 - Réf Superimmo : ANVXZZBJW
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 509 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: pompe à chaleur3 salles de bain
2 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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