Vente maison 375 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lusigny-sur-Barse (10270)

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2 206 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Justine Hasenfus - iad

10 avis

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Description

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Maison familiale d’exception – 170 m² de confort et de lumière
Imaginez votre famille dans une maison où chaque espace respire la sérénité et la luminosité… Située dans une commune prisée , cette propriété est un véritable havre de paix.
Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments inoubliables
Trois chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir vos proches
Deux salles de bain modernes et une cuisine fonctionnelle RECENTE
Une terrasse sans vis-à-vis, pour profiter de vos soirées en toute intimité
Le tout sur plus de 2 300 m² de jardin paysager, un espace magique pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Sous-sol complet pour encore plus de confort et de rangement.
Une maison clé en main, sans travaux, qui allie espace, charme et tranquillité. Un bien rare, à visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1827423 - Réf Superimmo : ANVXZARLE

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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