Vente maison 450 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lunel (34400)

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2 647 €/m²

NEGOCE HABITAT

335 avis

06 14 91 07 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LUNEL SUD / L’Agence Négoce habitat vous propose à la vente cette villa récemment rénovée d'une surface de 170m2 estimé. Elle se compose au premier étage d’un appartement T4 de 95m2 environ composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 17m2 expo sud-ouest, d'une cuisine indépendante de 13.5m2, 3 chambres avec placard de 11.66, 11.50 et 9.44m2, une salle d'eau 6m2 et d'un WC. Climatisation réversible intégrale. Au rez de chaussée un appartement entièrement équipée T3 de 73m2 estimé composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 suites de 17.70m2 et 23.5m2. Climatisation intégrale. Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 390m2 avec piscine, terrasse bois, et terrain de pétanque. Revenus locatif possible. A VOIR !!! Réf FA 3844 Tarif : 450 000€ honoraires charge vendeur inclus. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Accueil - Particulier | Géorisques
Non détention de fonds

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : FA3844 - Réf Superimmo : ANVXZLGI2

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1973	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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