Vente maison 299 000 €

170 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ludesse (63320)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en plein coeur de CHAYNAT (commune de LUDESSE), cette spacieuse et lumineuse maison de bourg, d'environ 170 m2 habitable. (avec terrasse, cave et garage)
Elle se compose de la façon suivante : très bel espace de vie d'environ 80 m2, avec accès à la terrasse, cellier et WC, au deuxième : salle de jeux, chambre, suite parentale avec coin bureau ou dressing (et salle de bains avec baignoire et douche), salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée : 2 pièces (indépendantes et/ou communicantes avec le premier étage) restent à aménager en fonction des envies et des projets de chacun.
Vous disposerez également d'un garage, et d'une cave voûtée en sous-sol.
Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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