Vente maison 458 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luc-sur-Mer (14530)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1969, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette demeure au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La maison dispose d'un stationnement intérieur pour 3 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille. Profitez également d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis, et d'un jardin de 450 m², idéal pour les amateurs de verdure et de nature. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie vous offrira un sentiment de sérénité et de bien-être. La toiture en tuiles mécaniques, en bon état, assure une protection durable et esthétique. Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs ou de stockage. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied, offrant un espace de détente pour toute la famille. Un médecin généraliste est également à 10 min à pied, et la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une maison ancienne au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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