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iad FRANCE - Alexis Le Flohic
Annonce publiée le 08/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alexis Le Flohic 08/03/2024
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Maison, 256 m²

429 000 € 1 676 €/m²
Maison • 256 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 131 m²

Loyat (56800)

iad France - Alexis Le Flohic (07 69 91 80 33) vous propose : Une prestigieuse seigneurie datant du 15e siècle, d'une surface de 256m², avec une dépendance adjacente offrant diverses possibilités d'utilisation. Une partie de cette dépendance est actuellement aménagée en bureau sur deux niveaux, équipée d'un poêle à pellets individuel, pouvant être convertie en espace Airbnb en raison de son attrait touristique, bénéficiant de la proximité de la célèbre forêt de Brocéliande, du lac au Duc avec ses activités aquatiques, du parcours de golf, ainsi que de la Voie Verte, idéale pour les amateurs de balades à vélo, de promenades, et des balades à cheval sont également possibles. L'autre partie de la dépendance est utilisée comme un vaste espace de stockage pouvant accueillir des véhicules. La demeure principale, répartie sur trois niveaux, offre un total de neuf chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, ainsi que trois autres salles d'eau. La cuisine est spacieuse et la salle de séjour/salon conserve tout le charme de l'époque tout en offrant le confort moderne. Un système de chauffage remarquable est en place, grâce à une chaudière à pellets alimentée par un silo de 2,5 tonnes, ce qui représente une économie significative pour une propriété de cette taille. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2131m². Bien que l'assainissement individuel soit fonctionnel, il n'est pas conforme aux normes actuelles. De plus, des possibilités de location d'hectares pour chevaux sont actuellement en recherche, permettant d'offrir un potentiel supplémentaire pour les amateurs d'équitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Le Flohic EI (ID 68415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 912575404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 69 91 80 33
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BSK Immobilier - FANNY ROGER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - FANNY ROGER 20/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 100 m²

250 000 € 2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Loyat (56800)

Maison de 100 m² située à Loyat , 7 kms de Ploermel. Implantée sur un terrain de 669 m² arboré, cette maison bien entretenue se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un wc séparé. Le séjour donne sur une vaste terrasse. L'étage se compose de deux chambres dont une avec un grand placard, une mezzanine pouvant se fermer,d'une salle de bains familiale, et d'un WC séparé. Garage attennant à la maison et carport attenant au garage. Chauffage: poêle à bois Reliée au tout à l'égoût. Cette annonce référence 212139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY ROGER (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82756226500013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2018 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 22 70 41 94
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iad FRANCE - Kelly CHALLIS
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Kelly CHALLIS 05/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 140 m²

198 000 € 1 414 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Loyat (56800)

iad France - Kelly Challis (07 69 43 98 71) vous propose : Maison néo-bretonne, avec quatre chambres, située au calme dans un petit hameau juste à l'extérieur de Loyat. En entrant dans le couloir, à droite, vous trouverez un grand espace de vie, décoré dans des couleurs nettes, avec une cheminée contenant un insert, et beaucoup d'espace pour manger. À gauche du couloir se trouve la cuisine moderne équipée, avec accès à une buanderie et à l'un des garages. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de douche et des rangements dans les combles. La maison est située sur un terrain de 2300m2 environ, il y a deux garages au total. La maison est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Cette propriété ferait une belle maison familiale. Loyat est un petit village avec un médecin, un dentiste, des écoles et une épicerie, à 5 minutes en voiture de Ploermel, où vous trouverez de plus grandes aminités, un hôpital, des lycées, des magasins, et aussi le Lac au Duc. Depuis Ploermel, vous pouvez prendre la route nationale vers Rennes (45 minutes) et Vannes (30 minutes). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Challis EI (ID 65093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 839 956 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 69 43 98 71
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07 69 43 98 71
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CAPIFRANCE - Antoine ROMANA
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Antoine ROMANA 03/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
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Maison, 62 m²

118 000 € 1 903 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Loyat (56800)

En plein bourg de Loyat, petite maison de ville mitoyenne bien située, surélevée sur sous-sol, avec double garage et jardin clos. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. À l’étage : deux chambres ainsi que deux petits greniers. Au sous-sol : deux garages, un coin buanderie et la chaufferie. Chauffage fioul. Travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 63 76 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842697)

06 99 63 76 40
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06 99 63 76 40
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MegAgence
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par MegAgence 06/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 161 m²

365 750 € 2 272 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 396 m²

Loyat (56800)

Située dans le bourg de Loyat, à 6 minutes de Ploermel, et dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison de 2006; très bien entretenue. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, et ses prestations. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour (avec poêle à granules), d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toujours au rez-de-chaussée; un cellier, une chaufferie, et un double garage. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier aménagé (pouvant faire office de 5ème chambres). Coté jardin, vous trouverez un terrain clôturé, d'environ 1400m2. Un aménagement extérieur a été réalisé en 2020, avec la réalisation d'un carport - pour camping-car / enrobé - béton désactivé / portail électrifié... Informations complémentaires : chauffage Fuel et Poele à granulés - assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

06 75 56 19 58
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06 75 56 19 58
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Etude de Maître BINARD et Maître GRAND
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 23/03/2024
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Maison, 88 m²

166 900 € 1 897 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 096 m²

Loyat (56800)

Située à 5 mn seulement de Ploërmel et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne, nous vous proposons à la vente cette charmante et lumineuse maison d'habitation dotée d'un beau potentiel de rénovation ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche donnant sur un couloir desservant une cuisine avec cheminée ainsi qu'un salon avec un deuxième insert, et WC avec lave main. A l'étage, un palier avec quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Sur toute la superficie de la maison, vous trouverez une cave en sous-sol sur terre battue servant de chaufferie et débarras, ainsi qu'un grenier en haut. Une extension de la maison en parpaings avec commencé à être construite, d'une superficie de 45 m². Elle servait d'atelier, mais son aménagement peut être terminé pour en faire une véritable pièce de vie. Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière date de 2020, comme l'installation de la VMC. Les ouvertures ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants il y a 15 ans. L'électricité a été refaite il y a 10 ans. Le plancher et les combles ont été isolés. L'assainissement individuel est à refaire. Terrain autour clôturé de 1 096 m², sur lequel vous trouverez un hangar, un poulailler ainsi qu'un puits. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

07 87 26 66 36
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