Vente maison 425 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

Longèves (17230)

iad France - Cindy Chateau vous propose: iad France - Cindy Chateau vous propose une maison d’Exception à Longèves (17230) – 170 m² Rénovée avec Piscine Chauffée
Emplacement Idéal :
Située à Longèves, charmante commune de Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle et du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin .
Description du Bien :
•Surface habitable : 170 m² sur deux niveaux
•Entrée spacieuse : 11 m² avec grand placard
•Pièce de vie lumineuse : 53 m² comprenant une cuisine ouverte neuve et un séjour
•Salle d’eau moderne : près de 7 m² avec double vasque et une très grande douche à l’italienne
•WC séparé : avec toilettes suspendues
•Garage : 25 m², carrelé, isolé, avec porte électrique
•À l’étage : 4 chambres entre 15 et 23 m², certaines avec dressing, et de grands sas
Extérieurs :
•Piscine chauffée : 3,5 x 7 mètres, chauffée par pompe à chaleur
•Terrasse : 19 m²
•Terrain : entièrement clos, sans vis-à-vis
Caractéristiques Techniques :
•Assainissement : tout-à-l’égout
•Chauffage : électrique
Commodités à Proximité :
•Éducation : école maternelle et primaire à Longèves
•Commerces : épicerie, boulangerie, institut de beauté, services de santé
•Loisirs : proximité du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin pour des activités en plein air
Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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CINDY CHATEAU - IAD

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