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17
Vente maison 237 500 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Loiron-Ruillé (53320)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Loiron-Ruillé (53320)
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- 1 397 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kelly PELLIER, de , vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne.
Elle se compose :
D'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse.
D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements.
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.
L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station.
DPE : C (175 kWh/m².an) | GES : A (5 kgCO2/m².an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 410602PKL - Réf Superimmo : ANVXYQC7W
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Prix de vente : 237 500 €  | Prix au m² : 1 397 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1500 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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