Vente maison 379 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Riantec (56670)

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2 229 €/m²

Yohan LE CAROUR - megAgence

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Description

Située en plein cœur de ville, à deux pas des commodités, cette belle néo bretonne rénovée séduira aussi bien une famille qu'un artisan à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
>>> Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces indépendants.
- Un espace studio avec accès extérieur : idéal pour un adolescent, un parent, ou une activité professionnelle.
- Une buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien.
- Un grenier de 80 m² sur plancher béton, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…).
On y trouvera également un grand garage et des espaces de stockage. Le jardin est plein sud.
>>> On aime :
Le charme de la rénovation, la luminosité, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement exceptionnel.
>>> Bel emplacement entre Riantec et Port-Louis, dans un secteur recherché où les maisons de ce standing sont peu nombreuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 364 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 195277 - Réf Superimmo : ANVXZW66M

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 394 m²	Année de construction : 1970
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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