Vente maison 194 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lison (14330)

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1 141 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Angélique HOREL - Optimhome

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Description

cœur du bourg de Lison, dans le Calvados (14), cette maison spacieuse de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent volume, tranquillité… et un beau potentiel de finition.
Situation géographique privilégiée
• Lison bénéficie d'une gare SNCF à quelques minutes, avec commerces de proximité.
• Ligne directe Paris / Saint-Lazare, liaisons régulières vers Caen et Cherbourg.
• Isigny-sur-Mer à environ 10 minutes.
• Saint-Lô, préfecture de la Manche, à environ 25 minutes.
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Rez-de-chaussée
• Salon ouvert d'un côté sur le séjour, de l'autre sur la cuisine.
• Couloir desservant :
• Deux chambres,
• Une buanderie avec local technique pour la pompe à chaleur et cabine sauna, accès direct au jardin,
• Salle d'eau,
• WC séparés.
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À l'étage
• Trois chambres accessibles via un couloir de distribution,
• Salle de bain avec WC.
⸻
Grenier
• Grenier sur toute la surface de la maison, offrant un espace supplémentaire conséquent.
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Extérieurs
• Parcelle clôturée de 406 m² avec garage.
• Terrasse carrelée à l'avant,
• Jardin à l'arrière.
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Une maison de bourg pleine de potentiel, à finaliser selon vos envies, et idéalement située pour ceux qui veulent conjuguer calme et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597541 )

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 830032319736 - Réf Superimmo : ANVX101970

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 141 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 406 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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