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Vente maison 156 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Lezay (79120)

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  • 918 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Yohann MESNIL - Capifrance

Yohann MESNIL - Capifrance

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Description

VENTE - MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION EN PARFAIT ETAT - GRAND TERRAIN ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES-
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle entièrement et parfaitement rénovée, offrant de prestations de haute qualité et un confort de vie optimal. Idéalement située, elle bénéficie d'un grand terrain tout en étant proche de toutes commodités.
~~~ CARACTERISTIQUE PRINCIPALE ~~~
- Vaste pièce de vie lumineuse: salon et séjour ouverts sur la cuisine, totalisant plus de 60 m², véritable cœur de la maison.
- Cuisine moderne et équipée: parfaitement intégrée, complétée par une grande et pratique arrière cuisine
- 3 chambres spacieuses.
- 2 salles de bains contemporaines.
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- Dressing aménagé.
- Superbe véranda: prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.
- 1 garage attenant à la maison plus un autre indépendant
~~~ EXTERIEURS ET ENVIRONNEMENT ~~~
- Terrain arboré de plus de 2000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis à vis.
- Localisation privilégiée : à proximité quasi immédiate de commerces et écoles.
Une opportunité rare: posez vos valises dans cette maison où tout a été pensé pour votre bien être.
Contactez moi pour tout renseignements et/ou visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.926258

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 340939415884 - Réf Superimmo : ANVXZP2G8
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 918 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 640 m²
1 niveauGarage
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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