Vente maison 699 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 112 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

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Description

Cette belle villa récente de 170 m2, avec salon séjour de 66 m2, illuminée par ces grandes baies vitrées, 6 chambres avec placard ,4 salles d’eau dont une avec baignoire, 3 toilettes, 1 garage, cellier et abris de jardin.
La piscine est sécurisée, couverte et chauffée de 9.5 x 4.5
Son terrain de 1000m2 dans une impasse et son emplacement dans un cadre verdoyant en fond une très agréable maison familiale à proximité des plages du bassin , de l’océan ,des écoles ,des commerces.
Accès rapide à Bordeaux, Mérignac.

Prix 699 000€
Tél 06 16 90 22 35
Denis VIGNON E.I
Conseiller immobilier IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : FALEGE2000 - Réf Superimmo : ANVXWMGZP

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 807521612 - N° de carte professionnelle : 86012023000000176