Vente maison 960 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 647 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

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Description

Charmante maison sur 2 niveaux de plain pied, Rare à la POINTE AUX CHEVAUX,CAP FERRET .
Villa de 170 m2 ,6 chambres avec possibilité de 2 appartements avec jardin.
Plage du bassin et commerces à pied.
Gros potentiel pour divers projets .
Prix 960 000€
Denis VIGNON EI Conseiller immobilier 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : PCV 200 - Réf Superimmo : ANVXVH85Z

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 5 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (700 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 125 € / an

Maximum : 1 538 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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