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Vente maison 274 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Legé (44650)

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  • 1 612 €/m²
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Description

Cette maison allie confort et authenticité. Son charme réside dans ses volumes, ses poutres apparentes et son terrain généreux de plus d'un hectare avec mare et des dépendances.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger convivial, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un sas d'entrée pratique.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, un palier ainsi qu'un placard intégré.
L'extérieur, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours et des loisirs, dispose d'une terrasse, d'un garage, d'un atelier, d'un préau, de deux box pour chevaux, d'un espace de rangement pour le matériel de pêche et d'un autre pour les affaires équestres.
Les ouvertures en PVC double vitrage, dont certaines équipées de volets électriques, et le puits alimentant la maison en complément du réseau public apportent un vrai confort au quotidien.
Cette propriété, pleine de potentiel, sera idéale pour une famille, des passionnés de nature ou des propriétaires d'animaux.
Prix net vendeur : 264 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €
Prix FAI : 274 000€
Contact : François CAVOLLEAU, Agent commercial
Référence annonce : VM5784
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 364 868

Publiée le 24/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM5784-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZIS33
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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