Vente maison 360 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Tholy (88530)

Bienvenue dans un petit coin de paradis à quelques pas du lac de Gérardmer et de toutes les commodités! Cette maison, nichée dans un environnement calme, vous promet une vue magnifique sur les montagnes.
Dès l'entrée, le ton est donné: un hall avec toilettes, puis une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 49m² avec cheminée à insert.Idéal pour partager de bons moments au coin du feu - Le tout s'ouvre directement sur une grande terrasse de 75 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et de la vue magnifique
Quelques marches plus haut, le demi-niveau accueille trois chambres confortables dont 2 avec dressing, un bureau pratique,avec des placards, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes.
Au premier étage, une grande pièce baignée de lumière offre de nombreuses possibilités - chambre, bureau, séjour, salon…possibilité de créer une salle d'eau et wc les arrivées d'eau sont en attente...... à vous de choisir
Cave - Lingerie et 2 garages et nombreux rangements
Vue exceptionnelle sur le Honneck, les pistes de ski et Gérardmer. Vous avez même la possibilité de créer un studio indépendant.
Très belles prestations - à visiter sans plus attendre
Venez découvrir ce havre de paix avec francine Gerard 0643815682
RSAC Numéro 332 687 144 RCS Epinal
Annonce proposée par un agent commercial
Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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