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Vente maison 630 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

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  • 3 706 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Chloé DRECHER - iad

Chloé DRECHER - iad

30 avis
06 21 12 08 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé DRECHER vous propose: En exclusivité sur la commune du Puy Sainte Réparade, au calme absolu : charmante villa 3 chambres + 1 bureau avec piscine sur un terrain clos et arboré.
La maison se compose ainsi:
Au RDC : une double pièce à vivre traversante avec salle à manger, séjour avec poêle à bois et baies à galandage, une cuisine équipée Schmidt (2023), un cellier/buanderie et un WC.
A l'étage vous trouverez une suite parentale de 40 m² (avec salle d'eau, wc et dressing), 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un bureau.
A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé. La terrasse en travertin avec sa pergola végétalisée est exposée plein Sud et offre une vue sur la piscine (au sel).
Une autre terrasse avec four à bois exposée Nord avec un jardin attenant, une cave.
Abri voiture avec mezzanine de rangement, 2 places de stationnement sur la parcelle.
Prestations : climatisation réversible. Eau de ville + eau du Canal de Provence. Tout-à-l’égout. Vide sanitaire. Panneaux photovoltaïques.
Situation géographique idéale : Arrêt de bus à proximité. A 10 min du centre du village à pied. Au calme absolu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1843660 - Réf Superimmo : ANVXZGHTP
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 535 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 3,1%

630 000 €
15 septembre 2025
650 000 €
Localisation
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CHLOÉ DRECHER - IAD

Siren : 880627229
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