Vente maison 1 395 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

DIVA Immobilier Nogent vous propose cette superbe meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle. Située dans un environnement privilégié, face à la Marne et à proximité immédiate du pont de Bry.
Cette maison offre environ 170 m² de surface habitable, alliant caractère, volumes généreux et prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de charme.
Une jolie rotonde invite aux instants de détente et au partage. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec séjour, salle à manger sous une très belle verrière à l'ancienne, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon cosy et des toilettes invités.
A l'étage, une grande chambre traversante, une seconde chambre aménagée en dressing, chaque chambre possédant une terrasse donnant face à la Marne. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau qui offrent un espace nuit confortable et lumineux. Le deuxième étage propose également deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille ou invités. Deux des chambres sont climatisées pour apporter un confort supplémentaire lors des étés les plus chauds.
Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, comprend une chambre avec salle de douche et WC, idéal pour une profession libérale, une jeune fille au pair ou un espace indépendant. Une buanderie, le local technique, un espace de stockage et une cave à vin complètent ce niveau.
Enfin, un garage fermé ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Offrant une vue imprenable sur les bords de Marne, cette maison singulière séduit par son authenticité, son état d'entretien (toiture refaite en 2020) et son cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et à seulement quelques minutes de Paris.
N'hésitez pas à contacter Diva Immobilier Nogent au 01 45 14 00 00 pour toutes informations complémentaires.

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 8 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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