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Vente maison 139 000 €
170,26 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Creusot (71200)
170,26 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Creusot (71200)
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- 816 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (11 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Le Creusot.
À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande maison de 7 pièces d'environ 170.26 m². Terrain de 1172m². Grenier aménageable de 80m². Sous-sol de 80m².
Cette maison se compose: d'une entrée de 15.54m² donnant accès à un grand espace de vie composé, d'une salle à manger de 15.31m², d'un salon de 15.63m² d'une cuisine nue de 15.48m².
Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 9.20m² et WC séparé de 1.75m².
A l'étage, depuis un bel escalier, accessible depuis l'entrée, vous bénéficierez d'un grand pallier de 15.49m², desservant, 4 chambres (de 13.47m², 13.80m², 15.75m² et 17.02m²) et un second WC de 3.63m² pouvant être transformé en salle d'eau avec WC.
Un dégagement de 7.23m² vous conduira sur un grand balcon filant de 11m² avec une belle vue sur la ville.
De ce balcon, vous pourrez accéder au grenier de 80m² pouvant être aménagé, mais aussi descendre dans le jardin depuis un escalier.
En sous sol, vous trouverez des caves sur une surface totale de 80m².
Le terrain de 1172m², bénéficie d'un puits.
Chaudière au gaz de ville.
Ballon électrique.
Menuiserie en simple et double vitrage bois.
Volets battants bois.
De nombreux travaux de rénovation seront à prévoir.
Elle est proposée à l'achat pour 139000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement à des crèches, une maternelle, un collège et un parc. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités.
Cette maison a une classe énergie F (344 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4910 € et 6690 € en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.
CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE et 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT .
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 270 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : VM2480-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK36
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 816 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 9 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170,26 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 172 m² | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 910 € / an
Maximum :
6 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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