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Vente maison 895 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Crès (34920)

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  • 5 265 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
TRYBE Immobilier

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Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette magnifique maison vigneronne rénovée de type 5 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57
Nichée au cœur d'un village situé au Nord-Est de Montpellier, mais à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette ancienne bâtisse vigneronne rénovée avec gout en 2023 vous propose 170 m² habitables.
Belle bâtisse pleine de charme qui propose un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne grace à de prestations haut de gamme.
Matériaux nobles tels que poutres et pierres apparentes, escalier en pierre, parquet massif en bois exotique, qui mettent en exergue l'authenticité et l'émotion unique que suscite ce lieu, sans compter la magnifique cheminée suspendue qui apporte du caractère à la pièce de vie, ouverte sur un oasis tropical exposé plein sud en plein cœur d'un village atypique de la métropole montpelliéraine.
Au rez-de-chaussée, cette maison vigneronne lumineuse et sans vis-à-vis, présente une pièce de vie autour d'un magnifique séjour cathédrale de près de 70m2 avec cuisine américaine équipée avec ilot central pour de bons moments de partages, une buanderie équipée, et un WC indépendant, et un garage de plus de 40m² avec accès direct à la maison.
A l'étage, vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres avec dressing et salle d'eau chacune, d'une grande mezzanine pouvant faire office de coin lecture, et d'un WC indépendant.
Les + : prestations haut de gamme | climatisation réversible gainable | cheminée suspendue | domotique | menuiseries en aluminium double vitrage | garage de 40 m² | terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud | piscine en pierre chauffée | jardin intimiste tropical de 50 m² | aucun vis-à-vis.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : GJ-VM1990 - Réf Superimmo : ANVXZZBIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 265 € / m²
Taxe foncière : 2 026 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²Piscine
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte3 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
121 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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