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Vente maison 695 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Broc (06510)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Broc (06510)
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- 4 088 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chantal Blackburn vous propose: A vendre : Maison individuelle 6 pièces 170 m² avec studio indépendant
Le Broc 06510
A 5 minutes du village du Broc, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie unique, une vue exceptionnelle et des prestations de qualité, construite en 2011.
Maison principale 5 pièces - 135 m² :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux
- Suite parentale
Etage :
- 3 chambres dont une avec salle d’eau et dressing
- Salle de bain
- WC séparé
Studio indépendant 35 m² :
- Cuisine
- Salle de douche - WC
- Terrasse et jardin
- Entrée indépendante
- Revenu locatif estimé à 650 €/mois
Prestations et atouts
- Terrain de 1 500 m² arboré et entretenu
- Piscine chauffée et sécurisée
- Sauna
- Climatisation réversible
- 3 places de stationnement dans la propriété
- Prise renforcée pour voiture électrique
- Tout à l’égout
Dans le village du Broc : boulangerie, supérette, bar/tabac, restaurants, école, crèche, médiathèque, école de musique, cours de théâtre, salle de spectacle, sports collectifs etc….
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, semaine ou week-end.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1852826 - Réf Superimmo : ANVXZLXF9
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 088 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 518 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 755 € / an
Maximum :
2 375 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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