Vente maison 496 800 €

170 m²

3 chambres 3 ch

Laroque-des-Albères (66740)

Évasion au c½ur des Albères Propriété d'exception à vendre.
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa 4 faces d'environ 170 m² offre une vue spectaculaire sur les majestueuses montagnes des Albères.
Véritable havre de paix, elle séduit par son atmosphère intimiste et sa situation privilégiée au milieu de la nature.
Dès l'entrée, le charme opère.
Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique où chaque instant devient une carte postale.
La cuisine indépendante et équipée, permet de savourer le calme ambiant tout en profitant d'un accès direct à l'extérieur.
L'habitation principale propose trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, promesse de confort et d'intimité.
En rez-de-chaussée, une dépendance de 53 m² laisse libre cours à vos envies : appartement indépendant, atelier d'artiste, bureau
Climatisée dans son intégralité par un système gainable discret et performant, la villa offre une sensation de bien-être en toute saison.
À l'extérieur, la parcelle de 7 650 m², entièrement clôturée, invite à la rêverie comme aux projets : chevaux, activités en pleine nature ou développement d'une activité professionnelle grâce aux installations existantes (chenils et box). Un lieu rare, où le luxe discret rime avec sérénité et liberté. À découvrir sans tarder. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1468. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

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Prix de vente : 496 800 €

Prix au m² : 2 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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TRILLES IMMOBILIER

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