Vente maison 364 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Larchant (77760)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmante Maison Familiale de 170 m² – 7 Chambres – Grand Jardin Sans Vis-à-Vis
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, édifiée en 1996, offrant un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces adaptés à vos besoins.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall lumineux desservant :
- un séjour convivial et ensoleillé,
- une cuisine indépendante entièrement équipée,
- une chambre de plain-pied,
- une salle d'eau,
- Un accès au sous sol de 88m²
- ainsi qu’un accès direct au garage.
À l’étage, la maison propose six chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, bureaux, dressing ou espaces de loisirs.
Côté confort, vous bénéficierez de deux toilettes, une salle d’eau et une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille.
À l’extérieur, le jardin clos de près de 1 600 m², sans vis-à-vis, vous promet d’agréables moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Son emplacement est un véritable atout : proche de l’autoroute A6, des commerces, et à deux pas de la majestueuse Forêt de Fontainebleau, cette maison allie praticité au quotidien et douceur de vivre au cOEur de la nature.
Enfin, vous n’aurez aucun gros travaux à prévoir : cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

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Prix de vente : 364 900 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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GREGORY DROUIN - IAD

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