Superimmo
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Vente maison 920 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680)

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  • 5 412 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Charlier Dimitri - Dr HOUSE-IMMO

Charlier Dimitri - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 200 m du centre-ville de Lacanau (Gironde 33 – Médoc – 33680), cette longère bicentenaire réunit calme résidentiel et accès immédiat aux commerces, écoles et infrastructures sportives. Les plages océanes et les espaces naturels du Médoc se rejoignent en quelques minutes, idéal pour les amoureux de la côte et des grands espaces.
AGENCEMENT
Édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec soin, la propriété se compose de deux logements indépendants :
1/ Maison principale +/- 108 m²
Séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d’eau à l’italienne, buanderie et garage 40 m².
2/ Appartement T3 +/- 61 m² (actuellement loué – bail 1 an)
Salon, séjour, chambre, cuisine, salle d’eau/WC et petit jardin privatif. Revenu locatif assuré (DPE E – GES B).
EXTÉRIEURS
Parcelle de + 1 200 m² : grand jardin arboré, terrasses, pergola… Deux options exclusives :
• Division parcellaire pour créer et revendre un lot,
• Installation d’une piscine pour un véritable havre de détente.
À vous de choisir la valorisation qui correspond à votre projet !
POINTS FORTS
• Emplacement premium : tout à pied, plages proches.
• Double habitation : résidence + revenu locatif immédiat.
• Charme historique : poutres, pierres apparentes, cachet préservé.
• Terrain exploitable : division OU piscine.
• Confort moderne : cuisine équipée, fibre, chauffage individuel.
• Stationnement : grand garage + espaces extérieurs.
Et maintenant ?
Une maison de caractère, un investissement sûr et un potentiel d’évolution… Il suffit d’une visite pour être convaincu !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85197DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXXW7P8
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 5 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 909691461 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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