Vente maison 243 800 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Tour-Blanche-Cercles (24320)

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1 434 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Entre Périgueux et Angoulême, au coeur d'un village avec petits commerces et écoles, une très belle maison bourgeoise en pierres sur un terrain d'environ 2900m². Sur deux niveaux + combles, elle offre 170m² de surfaces habitables : une grande pièce de vie (37m²) lumineuse de par sa triple orientation, avec moulures et cheminée ; une cuisine indépendante ayant un accès direct sur le jardin et un bureau au rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, trois chambres de grande dimension (18m², 19m² et 23m²), salle de bains et un espace bureau. Sous les combles, un espace d'environ 75m² en parti aménageable. En sous-sol, cave et chaufferie.
En extérieur, un jardin totalement clos, une dépendance garage / atelier. Très bien située, cette demeure après rénovation (éligible aux aides de rénovation énergétique) vous offrira un espace de vie remarquable.
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : J3TBM-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXY7R20

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 886 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847