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20
Vente maison 126 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tardière (85120)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tardière (85120)
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- 741 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Gandemer vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL A LA TARDIERE vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et du potentiel pour réaliser vos projets de rénovation ? Ne cherchez plus, cette maison de 170m² sur un terrain de 1805m² à La Tardière est l'occasion à ne pas manquer.
Cette propriété offre un grand potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés.
A l’heure actuelle vous avez une maison composée d’une cuisine, un séjour et un salon. Partie nuit 3 chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Devant une terrasse carrelée avec store banne, un garage et une cave.
Puis attenant une location avec une pièce de vie, une cuisine, un WC et à l’étage 2 chambres en enfilade, une salle de bains, une lingerie et un grenier et un garage.
Il est tout à fait possible de réunir les deux si vous souhaitez une grande maison avec pleins de chambres.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain spacieux avec vue sur la campagne, cette maison offre calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles de La Châtaigneraie.
Technicités +++ : double vitrage, rentabilité locative (450€)
A prévoir : rafraichissement, isolation, système de chauffage actuel fuel, fosse septique non conforme.
OFFREZ-VOUS LA POSSIBILITE DE CREER VOTRE COCON FAMILIAL DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET PROPICE A LA DETENTE. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, ne passez pas à côté. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1824181 - Réf Superimmo : ANVXZ9JOU
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Prix de vente : 126 000 €  | Prix au m² : 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 805 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 25 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 44 00 34 80
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