Vente maison 420 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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2 471 €/m²
Terrasse
Piscine

Amélie DE BÉE - SAFTI

06 07 59 35 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le charmant quartier historique de Laleu, à La Rochelle, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de caractère, qui conjugue douceur de vivre et potentiel professionnel.
Au rdc une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce de vie séjour avec cheminée, ainsi que local commercial attenant avec accès direct sur la partie privée.
Elle se compose de trois chambres confortables à l’étage, une avec dressing, idéales pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant offre une opportunité rare : parfaite adresse pour une activité libérale, un bureau ou un atelier créatif.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec préau. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l’ensemble, idéale pour du rangement ou pour imaginer un nouvel espace.
Côté confort et économie, la maison est équipée de panneaux solaires, alliant modernité et respect de l’environnement.
Avec ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien est une véritable toile blanche qui n’attend que votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816 - SAFTI – DE BÉE Amélie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1531398 - Réf Superimmo : ANVXZGS7T

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1955
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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