Vente maison 498 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Mézière (35520)

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2 935 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire

53 avis

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Description

LA MÉZIERE - NOUVEAUTÉ à 10 minutes au Nord de Rennes KERMARREC HABITATION vous présente cette maison récente de 170m², située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre ville, commerces, écoles, crèche). Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée Sud et Ouest, avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière cuisine, d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, 2 chambres et 1 salle d'eau avec accès partagé, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche à l'Italienne et baignoire. Vous serez également séduits par son jardin clos et arboré exposé plein Sud sans vis à vis, sa terrasse, son double garage et sa piscine. Cette belle maison familiale n'attend plus que Vous ! classe énergie : C - Réf. 38104 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. " Prix FAI : 498 900 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 38104 - Réf Superimmo : ANVX1007AG

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Caractérisques

Prix de vente : 498 900 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²	Lotissement
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

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