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Vente maison 1 200 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 7 059 €/m²
  • Chauffage électrique
Nathalie MOGENSEN - iad

Nathalie MOGENSEN - iad

29 avis
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Description

iad France - Nathalie Mogensen vous propose: Villa d’architecte avec vue panoramique sur le lac – un havre de paix à découvrir !
Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette magnifique villa d’architecte vous séduira par son vue dégagée sur le lac, son jardin paysager et son environnement calme et apaisant.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée donne sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air.
Une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le niveau principal, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.
À l’étage, un charmant bureau avec accès tropézienne offre un espace inspirant pour travailler ou se détendre.
Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaits pour recevoir.
Enfin, un grand garage avec aire de retournement complète ce bien rare.
Un coup de cOEur pour cette propriété de plus de 170 m² au sol, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1782216 - Réf Superimmo : ANVXYQYZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 7 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - ter. 1 935 m²Année de construction : 1999
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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NATHALIE MOGENSEN - IAD

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