Vente maison 714 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Gaude (06610)

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4 200 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

La Gaude Immo

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Description

LA GAUDE
Villa individuelle de 170 m² habitable, au calme absolu, dans le quartier le plus prisé de La Gaude !
Cette maison se compose d'une entrée, un salon / salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine ouverte sur une seconde terrasse avec vue sur le baou, trois chambres dont une avec salle de bains privative et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains avec WC, et 50 m² de combles servant de rangements.
Sous-sol de 123 m² accueillant un grand garage et un atelier.
Les extérieurs sont agrémentés d'une belle piscine rénovée récemment, le tout sur un terrain plat de 1830 m².
Emplacement de premier choix !
Prévoir travaux de rénovations.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par l'agence La Gaude Immo, plus de 20 ans d'expérience pour vous accompagner dans tous vos projets.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 681V222M - Réf Superimmo : ANVXZG3BN

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 830 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 595 € / an

Maximum : 8 923 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 5,6%

714 000 €

26 septembre 2025

hausse de 8,8%

756 000 €

13 septembre 2025

695 000 €

Localisation

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LA GAUDE IMMO

Siren : 450607015 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 010 739 CCI Nice