Vente maison 524 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Brède (33650)

Ajouter aux FAVORIS

3 082 €/m²
1 Garage

IMMOSOLUTION

05 35 54 93 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située dans un secteur calme et recherché de La Brède, cette maison d'environ 170 m² se compose de 6 pièces, dont trois chambres et un bureau, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 537 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez une dépendance dépassant les 30 m², idéale pour aménager un bureau, un espace indépendant ou un atelier selon vos besoins, ainsi qu'une piscine et un espace jardin parfait pour jardiner ou créer un coin détente. La propriété inclut également une cave pratique pour le rangement, un garage et un espace de stationnement sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, offrant la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 2,75% (soit 510 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : C495 - Réf Superimmo : ANVX101MW1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 537 m²	1 Garage
9 caves	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMOSOLUTION

Siren : 892109927