Vente maison 322 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Bâtie-Montgascon (38110)

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1 894 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Germain Kemp - iad

17 avis

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Description

iad France - Germain Kemp vous propose: À vendre – Magnifique longère à La Bâtie-Montgascon
170 m² habitables | Terrain de 2 374 m² | 4 à 6 chambres | Atelier/garage de 170 m²
Située dans un environnement calme, cette superbe longère en pisè allie charme de l’ancien et volumes généreux, le tout sur une belle parcelle arborée de 2 374 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, un séjour baigné de lumière exposé plein sud, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier, une salle d’eau, une buanderie et deux WC indépendants.
À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos projets.
Prestations complémentaires :
Chauffage au fioul
Cheminée avec foyer fermé
Fenêtres en bois double vitrage
Grand garage
Atelier d’environ 170 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage
Puits fonctionnel
Portail électrique
Abri de jardin
Un bien rare, alliant cachet, surface habitable et potentiel extérieur. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1812090 - Réf Superimmo : ANVXZ3X36

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 374 m²	1 Garage
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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