Vente maison 729 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Etang-la-Ville (78620)

Exclusivité ! Une opportunité rare : maison habitable en l’état, et surtout pleine de potentiel. Sur 1 100 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre 170m² (85 m² en rez-de-chaussée + 65 m² au sous-sol chauffé). Les combles, aménageables sur toute la surface (85 m² au sol, hauteur 3,45 m), laissent entrevoir 40 à 50m² habitables de plus. Le bonus ? Une extension côté jardin reste envisageable. L’aménagement actuel au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec accès plain-pied à la terrasse ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol chauffé réserve une buanderie, une cave, une pièce de rangement avec dressing, une chaufferie et un garage double en enfilade (oui, également chauffé). Pergola et dépendance complètent le jardin. Quartier résidentiel calme, à 2 pas de la forêt. Idéal pour ceux qui savent voir plus loin que les mètres carrés existants pour dessiner leur maison idéale. Ici, les efforts fournis seront récompensés… largement. 11min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 2min à pied du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International - 10min à pied des commerces - 20 km de Paris en voiture par l'A13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 704 943 €
Honoraires charge acquéreur : 24 057 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598 - SAFTI – LOUVEAU Susanne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SUSANNE LOUVEAU - SAFTI

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