Vente maison 259 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Kesseldorf (67930)

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1 524 €/m²
Exclusivité

Marion FITZAILO - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier situé au cœur du village de Kesseldorf (67930), à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 6 minutes de la gare de Roppenheim, 28 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg en voiture.
Le bien se compose de deux bâtisses : une petite maison alsacienne des années 1945 au charme typique et une maison principale de 1970 plus spacieuse, pour une surface habitable d’environ 169 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 423 m².
La maison principale dispose d’un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu’un garage intégré.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important. Les volumes disponibles et la configuration du lieu permettent de nombreux aménagements :
– Création d’un ou plusieurs logements
– Maison familiale avec dépendances
– Projet locatif ou mixte
Un bien rare dans un environnement calme, qui séduira les amateurs d’authenticité et de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 - SAFTI – FITZAILO Marion, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1463382 - Réf Superimmo : ANVXZ8194

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 423 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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