Vente maison 1 095 000 €

170,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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6 405 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante et baignée de soleil, idéalement située au coeur de Polangis à JOINVILLE-LE-PONT.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, un dressing et un WC. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin.
Au premier, dégagement, mezzanine avec placards, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC.
Au sous-sol une chambre, un dressing, une salle de sport, une buanderie chaufferie.
Un garage double;
A quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM513-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXX5F4I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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