Vente maison 515 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Isneauville (76230)

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3 029 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Izem Boujdi - iad

15 avis

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Description

iad France - Izem Boujdi vous propose: Maison lumineuse aux volumes généreux, agencée avec ses demi-niveaux, prête à vivre
170 m2 habitables - 215 m2 au sol
La maison se situe dans une charmante commune champêtre, familiale et recherchée, à moins de 5' d'Isneauville.
Elle a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d'une grande salle d'eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.
L'atout majeur de ce bien est son espace de vie, distillé en une pièce cosy au coin du feu (poêle à granules), en liaison avec la cuisine ouverte et dinatoire, et son majestueux toit cathédrale, ainsi qu'une pièce de détente en demi-niveau.
Descriptif :
- rdc
grande entrée avec placards - wc indépendant
salon - séjour - salle à manger
cuisine équipée avec ilot dinatoire, électro-ménager de qualité (Bosch - Electrolux - Feux à induction et gaz)
grande pièce d'eau avec baignoire-ilot - douche en mosaïques - vasque double - rangements
- étage
salon d'étage en demi-niveau, légèrement mansardé, pouvant servir de 4é chambre, de bureau pour le télétravail, de salle TV ou coin sport
palier d'étage, distribuant 2 chambres enfants - wc indépendant
grande suite parentale avec vue sur jardin, disposant d'une salle d'eau avec douche en mosaïques, double vasque en pierre, et dressing généreux
- garage en demi sous-sol avec porte automatique pour 2 véhicules, et buanderie - cellier attenant, accès depuis la maison
- parcelle close avec portail coulissant électrique
La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol, très économique, d'un poêle à granules dans le salon, d'un ballon neuf pour l'eau chaude sanitaire, et de volets roulants électriques.
Elle est en excellent état, tant par son équipement complet, que ses sols et ses peintures, elle est prête à vivre.
A l'extérieur, les 3 terrasses desservent tout le pourtour, elle a été préparée pour accueillir un plancher en bois. Tonte automatique par robot, et aire de stationnement intérieur pour 3/4 véhicules
Bien rare par sa qualité de construction, ses matériaux, son équipement, à l'abri des regards et exposée Sud et Ouest dans un petit lotissement familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1890033 - Réf Superimmo : ANVXZX80R

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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IZEM BOUJDI - IAD

Siren : 834500258 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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