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20
Vente maison 430 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Isle-Saint-Georges (33640)
170 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Isle-Saint-Georges (33640)
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- 2 529 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Rare et exceptionnelle Demeure historique de caractère : dépendances, bureaux, garage... Une surface totale de 235m2
Autour de l'habitation principale, 2 annexes indépendantes (une deuxième maison et 1 espace bureau) permettent d'envisager tout type de projets : regroupement familial, installation d'une activité libérale, d'un atelier, de votre entreprise...
Nichée au cOEur du charmant bourg d’Isle-saint-Georges, cette magnifique Demeure historique construite à la fin du XIXème siècle possède un caractère architectural unique.
La très belle maison d'habitation en pierre de 125m2 environ comprend :
-En rdc, sur 54m2 : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un wc.
-A l'étage, le très beau palier distribue 2 très belles chambres de 19m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
-Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en deux chambres.
Une deuxième maison de 43m2 sur la gauche de la maison principale et sur le même terrain, offre un très gros potentiel. Elle est à finir de rénover. La charpente, l’isolation et le chauffage central ont été réalisés.
Sur la droite de la maison d'habitation, une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à un espace bureaux de 32m2, parfaitement rénové et aménagé et bénéficiant d'un balcon.
Une buanderie de 11m2 et un garage de 23m2 avec chais viennent compléter ce magnifique bien, le tout sur une parcelle de 321m2 avec un jardin arboré et fleuri.
Une visite s'impose
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1801856 - Réf Superimmo : ANVXZLBUJ
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 321 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1882 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| Cheminée | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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