Vente maison 295 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Isigny-le-Buat (50540)

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1 735 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

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Description

Maison familiale avec vie de plain-pied, Double garage et Appartement indépendant ! Située au calme, cette maison récente, sans vis-à-vis, offre de belles prestations : Rez-de-chaussée : entrée avec placards, bureau (possibilité salle de bains), WC, chambre, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine et double garage. Étage : 3 chambres, cellier, salle d'eau et WC. En complément, un appartement T3 indépendant d'environ 45 m² (séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC). Dépendance, terrasse, serre, panneaux photovoltaïques, cour, verger et terrain arboré complètent ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890 euros et 2620 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 11445RD - Réf Superimmo : ANVXYTQ59

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 475 m²	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 10,3%

295 000 €

17 juin 2025

329 000 €

Localisation

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Siren : 478159890