Vente maison 698 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Igny (91430)

Maison 6 chambres
Située à Igny, dans le quartier recherché et préservé du Bourg, cette maison traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, surplombant la rivière de la Bièvre et offrant une vue imprenable sur cet écrin de nature. L’environnement verdoyant et paisible est un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas du centre historique. Implantée sur un terrain de 683 m², cette propriété dispose d’un magnifique jardin à la vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir. De plus, un chemin de promenade longe la rivière et permet de rejoindre la coulée verte, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, parfait pour des balades ou des moments de détente. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison se compose, au premier niveau, d’une vaste entrée, d’un triple séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol total vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable, renforcé par l’attractivité de l’adresse et de son environnement unique. Une opportunité rare à découvrir sans attendre pour ceux en quête de calme, de verdure et de moments de détente au cœur de la nature.
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cet emplacement, initialement, cultivé par les maraîchers du village, qui participèrent à la renommée de Bievres, pour leur culture de fraises. Dans les années 1965, le propriétaire, Monsieur Léveillé, fit remblayer le futur domaine de Bievres ,car en le surélevant , cela permis à certaines villas de profiter de la vue d exception sur la riviére et de la forêt .
cette maison fut construite en 1970 par les propriétaires actuels .construite en matériaux traditionnels brique et plâtre traditionnel , sa toiture se composent de petites tuiles plates des Mureaux que l on trouve surtout dans les sites des monuments historiques

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 4 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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