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Vente maison 178 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Henrichemont (18250)

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1 047 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²

Pampa Immo

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Description

SOUS OFFRE Maison 6 pièces – La Borne (Henrichemont)
SOUS OFFRE D'ACHAT
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Située dans le charmant hameau de La Borne, rattaché à la commune d’Henrichemont, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé.
La Borne est un village reconnu internationalement pour son pôle de céramique contemporaine et son patrimoine artisanal unique. Ce lieu vivant et culturel attire artistes, visiteurs et amoureux d’authenticité, tout en offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature du Berry.
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante composent de beaux espaces de vie. À l’étage, quatre chambres et une grande salle d’eau accueillent confortablement une famille. Le grenier, accessible au dernier niveau, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, et cave. Le terrain clos de 500m² avec puits apporte charme et praticité.
Le chauffage central au fioul (chaudière d'une quinzaine d'année) assure le confort de la maison. Un rafraîchissement et certains travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Sur le plan technique:
-Chaudière Fuel d'une quinzaine d'années
-Huisseries bois double vitrage et survitrage.
-Assainissement par fosse étanche.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Publiée le 12/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86180254 - Réf Superimmo : ANVXZFS06

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 16 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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