Vente maison 499 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Heillecourt (54180)

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2 935 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

ORPI Réussite

102 avis

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Description

À vendre – Maison familiale rénovée de 170 m² à Heillecourt (impasse calme, quartier recherché)
Située au cœur d'un quartier très prisé d'Heillecourt, cette spacieuse maison familiale de 170 m² habitables vous séduira par son emplacement exceptionnel, en impasse au calme absolu, et par la qualité de sa rénovation récente.
Des prestations haut de gamme :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec une isolation extérieure, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, et une chaudière gaz neuve permettant un chauffage hybride.
Classée B au DPE, elle combine confort et économies d'énergie.
Une vraie vie de plain-pied :
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, six chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain, idéales pour accueillir une grande famille.
Sous-sol complet et garage équipé :
Le sous-sol entièrement carrelé et aménagé offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, espace de travail, etc. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Points forts :
• Quartier résidentiel très recherché
• Impasse calme
• 170 m² habitables
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• Terrasse, sous-sol complet, garage
• Rénovation énergétique (Classe B)
• Possibilité de basculer au gaz
Disponibilité : Immédiate
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
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ORPI RÉUSSITE
Votre agence pour l'immobilier à Heillecourt, Houdemont, et tout Nancy Sud.
Téléphone : 03 83 200 210
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.
Référence agence : 2272

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : CIOE-16N-IOU - Réf Superimmo : ANVXYZ8IF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 6 chambres
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 529566622 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 005 182

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