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Vente maison 549 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grignan (26230)

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3 229 €/m²
1 Garage

SARRO IMMOBILIER

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Description

Proche de Grignan, cette propriété de 9676 m2 pleine de potentiel, offre à la fois le calme, la proximité des commodités et de multiples possibilités d’aménagement.
Sur un terrain constructible de 3000 m2 se trouve un mas ancien très accueillant de 170 m2 habitable, équipé d’un chauffage central au fioul. Il comprend 7 pièces.
- Au rez-de-chaussée : entrée, véranda avec cheminée à insert, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, cellier, cave, salle d’eau et garage.
- Etage : deux chambres, WC, salle de bains/WC, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle d’eau/WC idéal pour une suite parentale ou un gîte.
La propriété dispose également d’un bassin de 5x11 m, qu’il est possible d’aménager en piscine.
À l’arrière, un terrain arboré d’environ 6 600 m2 accueille de jolis murets en pierre, un hangar cadastré de 70 m2 (parfait pour créer un gîte, un atelier ou une salle de yoga), ainsi que des installations pour petits animaux (poules, lapins, etc.) et potager p.ex..
Ce lieu authentique et plein de charme, offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies : résidence familiale, gîte, activité de bien-être ou maison de vacances au calme.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5548 - Réf Superimmo : ANVXZXK6M

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 676 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 020 € / an

Maximum : 9 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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