Vente maison 395 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38100)

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2 324 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

ZAN'IMMO

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Description

Dans un cadre privilégié, maison individuelle de 170 m² (+27 m² en sous-pente) sur un terrain arboré de 281 m², divisée en deux appartements.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au coeur des commodités (transport en commun, écoles…) Cette maison bénéficiant de beaux volumes se compose au premier étage d'un appartement de type 3 comprenant un lumineux séjour exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres et salle d'eau.
Le deuxième étage propose un appartement en duplex de type 4 comprenant un spacieux séjour à l'Ouest, une cuisine dinatoire communicante à l'EST, trois chambres (dont une de 30mm² pouvant être divisée en 2), une salle d'eau et une salle de bains. Au rez de chaussée, un espace buanderie ainsi qu'un cellier et un spacieux garage avec atelier.
Elle constitue une opportunité rare pour une famille nombreuse ou pour deux familles souhaitant vivre indépendamment sous le même toit dans un environnement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4890.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM327-ZANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2U4

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 281 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 670 € / an

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