Vente maison 537 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Granville (50400)

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3 159 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 33 91 40 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier paisible de Saint-Nicolas à Granville. Avec une surface habitable de 170 m², cette propriété offre un espace généreux avec 7 pièces, dont 5 chambres, parfait pour accueillir votre famille. Le terrain de 745 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Construite en 1978, cette maison est en très bon état et a été soigneusement entretenue. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et de radiateurs. Le séjour, exposé sud-ouest, vous garantira une luminosité agréable tout au long de la journée. Un foyer ouvert dans le salon ajoutera une touche chaleureuse à vos soirées. A l'intérieur, vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi une praticité appréciable. Pour votre confort, la maison dispose d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et sécurité. Située à seulement 25 km de l'autoroute, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Jean Macé et le Lycée Julliot de la Morandière, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Granville. Contactez l'agence FOLLIOT GRANVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11902MR - Réf Superimmo : ANVX100HIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 537 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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