Vente maison 297 000 €

170,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Goupil-Othon (27170)

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1 742 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

BIAS IMMOBILIER

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, votre agence BIAS Immobilier vous propose cette charmante maison situé sur l'axe LE NEUBOURG / BEAUMONT-LE-ROGER..
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un bureau / chambre de 17m², une vaste pièce de vie de 53m² avec insert fonctionnel et cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et une salle de bains avec douche.
Le premier étage accessible par deux escaliers vous offre : deux paliers dont un pouvant servir de bureau, 4 belles chambres et un dressing.
Edifiée sur un terrain d'environ 8575m² clos, arboré, comprenant une grande dépendance est idéal pour les amoureux des chevaux.
Les + :
- Beaux volumes
- Portail automatique avec allée gravillonnée offrant des places de stationnement
- Exposition plein sud
- Situé au calme, sans vis-à-vis
- Vivable de plain-pied
Vous aimez le charme de l'ancien ? Ce type de bien est rare sur le marché, une visite s'impose contactez votre agence sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 6873NB-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZI5UT

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 575 m²	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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