Vente maison 279 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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1 641 €/m²

MARTINE IMMO

177 avis

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Description

Maison à Vendre à Gontaud-De-Nogaret (47400)
Dans un village disposant de toutes les commodités, à 15min de Marmande et 10mn de Tonneins,l'agence Martine-immo vous propose cette charmante maison en pierre. Avec sa surface habitable de 170m2, elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour de 42m2, une salle de bain avec WC, 6 chambres dont une en rez de chaussée, WC indépendant, une véranda, un jardin de 570m2 et deux garages. Un hangar, non attenant de 300m2, complète le tout pour du stockage ou une activité professionnelle. Cette maison répondra à toutes vos attentes: pompe à chaleur pour le système de chauffage, cheminée pour vos soirées d'hiver, un puit pour le jardin (économie d'eau). Il ne manquera plus que votre touche personnelle pour que vous vous y sentiez bien! Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 20131298 - Réf Superimmo : ANVXXEPA7

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 040 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 5,6%

279 000 €

25 janvier 2025

295 400 €

Localisation

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Siren : 792 919 6 - N° de carte professionnelle : CPI 4702 2019 000 042 901

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