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Vente maison 350 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Givors (69700)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Givors (69700)
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- 2 059 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare offrant de nombreux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille :
Deux garages permettant stationnement et rangement,
Une salle d’eau avec WC,
Une grande pièce de plus de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une salle de sport.
Un 1er étage lumineux et convivial, composé de :
Une cuisine fonctionnelle,
Un vaste salon / séjour, parfait pour les moments en famille,
Deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
L’étage supérieur offre un véritable appartement autonome, comprenant :
Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent en autonomie ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez également d’une grande terrasse exposée idéalement, donnant sur un terrain en surplomb constructible, laissant envisager de multiples projets : agrandissement, piscine, seconde habitation…
Un bien rare aux multiples possibilités
Cette maison offre de très beaux volumes, une modularité exceptionnelle et un emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à un investisseur recherchant un bien évolutif avec potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 - SAFTI – GOUSMI Messaoud, Conseiller indépendant
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1557592 - Réf Superimmo : ANVXZU8DV
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m² | 4 Parkings |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1957 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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