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Vente maison 530 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gérardmer (88400)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gérardmer (88400)
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- 3 118 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ferme Charmante et Spacieuse à Vendre à Gérardmer (88400)
Imaginez vous vivre dans une ferme authentique, pleine de charme et d'histoire. Cette propriété unique, d'une surface habitable de 170 m² avec grange aménageable, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un retour aux sources.
Amoureux de la pierre et des espaces bucoliques, cette ferme pleine de caractère n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Située dans un cadre paisible, elle offre un immense potentiel avec ses vastes volumes et son cachet d'antan.
L'extérieur, déjà plein de charme, ne demande qu'à être sublimé, tandis que l'intérieur nécessitera des travaux pour révéler toute la beauté du lieu. Une belle opportunité de façonner votre projet à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil.
Avec ses 3800 m² de terrain, cette ferme se situe au pied des pistes de ski et bénéficie d'une vue sur le lac de Gérardmer. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une terrasse propice à la détente.
La ferme, répartie sur deux niveaux, comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.
La cuisine, bien que non équipée, offre un espace généreux pour créer votre cuisine de rêve. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Cette ferme, bien que d'un standing bas, possède une cave et un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires ou même créer un atelier ou une pièce de loisirs. L'assainissement est en place, assurant une gestion écologique des eaux usées.
Laissez vous séduire par son authenticité et imaginez le lieu de vie dont vous rêvez. Contactez Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : VM951-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXXW0IC
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 290 € / an
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