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17
Vente maison 539 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Genech (59242)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Genech (59242)
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- 3 171 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m².
Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables.
Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant et un vaste salon/salle à manger de 53 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine et un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m²,11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau.
Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien.
Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique.
Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre.
À découvrir vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 198392 - Réf Superimmo : ANVXZW696
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 524 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 535 m² | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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