Vente maison 449 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gagny (93220)

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2 641 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

A2J Immobilier

211 avis

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Description

ORPI GAGNY vous propose dans un secteur résidentiel recherché, cette maison qui séduira par son calme, son confort et ses multiples possibilités.
Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif, elle comprend deux logements totalement indépendants, chacun prêt à vivre.
Le premier espace, d'environ 64 m², se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant.
Le second logement, un duplex de 102 m², surprend par ses volumes généreux : un séjour double lumineux, une cuisine, quatre chambres et un aménagement idéal pour la vie de famille. Un stationnement privé complète cet ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain de 615 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et fort potentiel locatif.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 750

Publiée le 15/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 6A4E-341-M90 - Réf Superimmo : ANVXZO7CX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 3 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 612 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 818129207 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 007 021 T/G

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